Los precios de inquilinato del Reino Unido han tocado nuevas jefatura, con Londres liderando el camino a un récord de £ 2,698 por mes. Esto marca el 14º mes consecutivo de nuevos registros de inquilinato para la caudal.
Fuera de Londres, el inquilinato promedio anunciado todavía ha aumentado, subiendo a £ 1,349 por mes, otro nuevo mayor.
Las cifras del sitio de la propiedad Rightmove (RMV.L) mostraron que la renta promedio anunciada en Londres ahora es un 2.5% más entrada que esta vez el año pasado, a pesar de un aumento en el suministro de casas de inquilinato. En marzo, el número de nuevas propiedades en el mercado fue un 11% más entrada que el año pasado, mientras que la disponibilidad total de viviendas de inquilinato es un 18% por encima de los niveles de 2024. Sin retención, el número de posibles inquilinos que buscan moverse es un 7% más bajo que al mismo tiempo el año pasado.
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Chippenham en Wiltshire se ha convertido en el punto de ataque del precio de inquilinato del país, con alquileres un 16,4% de £ 930 a £ 1,082. Stockport, Greater Manchester, todavía ha manido aumentos significativos de alquileres, un 16,1% más de £ 982 a £ 1,141.
En los últimos cinco primaveras, los aumentos de inquilinato han superado el crecimiento salarial. Desde 2020, las ganancias promedio han aumentado en un 31%, mientras que los alquileres han aumentado en un 40%.
La experta en propiedades de Rightmove, Colleen Babcock, dijo: “El mercado de inquilinato todavía está muy ocupado, y como muestra la imagen regional, es probable que se sienta aún más ocupado en algunas áreas de Gran Bretaña que en otras. Es una buena informe para los inquilinos que, en genérico, el compensación entre la propuesta y la demanda está mejorando.
“Esto está teniendo un intención de trastazo en los precios del inquilinato, con alquileres que aumentan más lentamente y más propietarios reducen su precio anunciado”.
Si proporcionadamente el mercado genérico de inquilinato muestra signos de refrigeramiento, el número de inquilinos que buscan moverse sigue siendo un 10% más detención que los niveles previos a la pandemia de 2019. En contraste, el número de propiedades de inquilinato disponibles sigue siendo un 33% más bajo, destacando el desequilibrio continuo de la demanda de suministro.
Esto ha llevado a las casas de inquilinato en Gran Bretaña a tomar un promedio de 12 consultas este trimestre, aún más del doble de las cinco consultas observadas en el primer trimestre de 2019, aunque por debajo de 16 al aparición del año pasado.
Las variaciones regionales todavía están en muestrario, con algunas áreas que experimentan una longevo demanda que otras. Londres, por ejemplo, tiene el mejor compensación de propuesta y demanda, aunque una casa de inquilinato típica todavía recibe ocho solicitudes. Sin retención, en el noroeste, la competencia es más feroz, con 18 consultas por propiedad.
Christian Balshen, diestro en literatura en Rightmove dijo: “No espero que el tesina de ley de derechos de los inquilinos tenga un gran impacto en la actividad del mercado, pero hay muchas implicaciones más amplias para los inquilinos y los propietarios. La prohibición de la renta de antemano, por ejemplo, puede hacer que sea más difícil para algunos tipos de inquilinos para estabilizar un hogar, particularmente en las áreas de entrada demanda. La propuesta y la demanda en el mercado de inquilinato efectivamente variarán en el momento en el momento de la gran britán. QUIERO, es un inquilino bueno, confiable y a abundante plazo, y es probable que haya aún más afectación en esto una vez que el tesina de ley entra en vigencia “.