Comprar una casa se ha vuelto cada vez más caro en los últimos primaveras. Ahora, Zillow ha puesto un número asombroso a esos costos más altos: el mercado inmobiliario de Estados Unidos ha subido un 57% desde 2020, a un récord de $ 55 billones.
Eso significa que en solo cinco primaveras, el valía del mercado inmobiliario de los Estados Unidos ha aumentado $ 20 billones, según datos de la compañía inmobiliaria publicada el lunes.
Los hallazgos de Zillow destacan un mercado inmobiliario que sigue siendo históricamente costoso, con títulos que suben incluso cuando las tasas hipotecarias elevadas de los compradores de los compradores y obligan a más vendedores a disminuir los precios de cesión.
Pero las ganancias del mercado inmobiliario no se han extendido uniformemente en 2025. Nueva York agregó $ 216 mil millones en valía durante el postrer año, más que cualquier otro estado. Nueva Chaleco, Illinois y Pensilvania estaban muy cerca.
Por el contrario, el éxito de la era de Pandemic afirma que Florida, California y Texas perdieron miles de millones en sus mercados inmobiliarios en 2025. Una vez que los imanes para los compradores que buscan sol, y a menudo las restricciones covid más flexibles, la demanda ha comenzado a enfriarse en estos estados.
Los agentes inmobiliarios en Florida, California y Texas le dijeron a CNN que el inventario está construyendo y que los vendedores han tenido que ofrecer recortaduras de precios o concesiones para atraer a los compradores, que son cada vez más reacios a remunerar los mismos precios elevados que pueden favor pagado hace unos primaveras.
“Los caudal raíces son cíclicos, y definitivamente estamos en un ciclo descendente”, dijo recientemente Sharon Ross, agente de caudal raíces en el sur de Florida, a CNN. “Los vendedores están siendo golpeados con ofertas más bajas, y estoy tratando de mandar sus expectativas”.
Eso se debe en parte a una acceso en las tasas de seguro de vivienda y los impuestos a la propiedad, dijo Ross. Florida, inmediato con California y Texas, es particularmente inerme al pérdida de desastres naturales alimentados por el cambio climático, y el costo de afirmar que una casa ha aumentado precipitadamente como resultado.
“He hecho que los compradores cancelen las ofertas a posteriori de que obtuvieron la cotización del seguro”, dijo Ross.
Un noticia el mes pasado de InterContinental Exchange de la compañía de servicios financieros encontró que el 85% de los condados en Florida mostraron disminuciones del precio de la vivienda en comparación con hace un año. El noticia además encontró que los precios disminuyeron en California, Texas, Colorado y Arizona en más del 3% de los máximos posteriores a la pandemia.
Pero si correctamente la demanda genérico del comprador se ha desvanecido, la construcción de una nueva vivienda ha ayudado a apoyar los títulos del mercado de la vivienda en los mercados de Sun Belt, encontró Zillow. En Texas, más de una villa parte de las ganancias de valía del mercado desde 2020 provino de casas recién construidas, la viejo proporción de cualquier estado adicionalmente de Utah. Florida ocupó el cuarto sitio de los 50 estados en su parte de las ganancias del mercado de casas recién construidas.
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