Trump defiende el plan hipotecario a 50 abriles como “no es gran cosa” a posteriori de la furiosa reacción de la cojín MAGA

Presidente Donald Trump ha restado importancia a las críticas de sus compañeros conservadores sobre su propuesta de hipoteca a 50 abriles, diciendo que “lo único que significa es que pagas menos al mes”.

A posteriori de que Trump planteara la idea durante el fin de semana como una posibilidad a la crisis de asequibilidad, provocó una furiosa reacción incluso de sus partidarios, quienes señalaron que la pequeña reducción en los pagos mensuales vendría con un aumento masivo en el interés total pagado durante la vigencia del préstamo.

En una entrevista el lunes por la indeterminación, el presentador de Fox News Laura Ingraham cuestionó a Trump sobre la propuesta hipotecaria a 50 abriles y le dijo que había “arrebatado a sus amigos MAGA”.

“Una reacción significativa del MAGA, calificándola de dádiva a los bancos y simplemente prolongando el tiempo que les tomaría a los estadounidenses ser propietarios de una casa. ¿Es verdaderamente una buena idea?” preguntó Ingraham.

“Ni siquiera es gran cosa”, respondió Trump. “Quiero aseverar, ya sabes, pasas de 40 a 50 abriles”.

Ingraham intervino, señalando que el plazo estereotipado de una hipoteca es de 30 abriles. (Actualmente, las normas federales para hipotecas calificadas prohíben plazos más largos para hipotecas de tasa fija).

“Pagas poco menos, de 30, algunas personas tenían un 40, ahora tienen un 50”, continuó Trump. “Lo único que significa es que pagas menos por mes, lo pagas durante un período de tiempo más liberal. No es un divisor importante. Podría ayudar un poco, pero el problema fue que Biden hizo esto. Aumentó las tasas de interés”.

Trump pasó a culpar al presidente de la Reserva Federal Jerome Powell para perdurar elevadas las tasas de interés. Es un estribillo habitual del presidente, quien ha pedido cortaduras drásticos de las tasas en el bandada central para impulsar el mercado inmobiliario y resumir los costos de endeudamiento del gobierno.

“Pero vamos a apearse las tasas de interés”, añadió Trump. “Pero incluso con las tasas de interés subiendo, la peculio está más robusto que nunca”.

La propuesta de Trump para la hipoteca a 50 abriles se produce mientras la empresa lucha por encontrar soluciones a la crisis de asequibilidad de la vivienda, que según altos funcionarios de la empresa será un foco importante durante el próximo año.

Datos recientes mostraron que la vida típica de los compradores de vivienda por primera vez alcanzó un mayor histórico de 40 abriles este año, frente a los 33 hace tan pronto como cinco abriles, a medida que los crecientes costos expulsan a muchas familias jóvenes del mercado para comprar una casa.

Sin confiscación, la sugerencia de una hipoteca a 50 abriles, una idea defendida por el principal regulador hipotecario de Trump Bill Pultefue recibido con reacciones violentas incluso entre los partidarios acérrimos de Trump.

“No me gustan las hipotecas a 50 abriles como posibilidad a la crisis de asequibilidad de la vivienda”, dijo el representante. Marjorie Taylor Greeneun republicano de Georgia. “En última instancia, recompensará a los bancos, a los prestamistas hipotecarios y a los constructores de viviendas, mientras que la familia paga mucho más en intereses con el tiempo y muere antaño de poder satisfacer su casa”.

Comentarista conservador Matt Walsh Igualmente criticó la propuesta, diciendo: “Esto sólo significa que su casa será propiedad del bandada hasta que usted muera y a posteriori. No necesitamos hipotecas a 50 abriles”.

Los economistas de vivienda asimismo se muestran escépticos en presencia de el plan, señalando que los pagos totales de intereses sobre una vivienda serían casi el doble o más en una hipoteca a 50 abriles, y los propietarios acumularían hacienda a un ritmo dolorosamente cachazudo.

“Esta no es la mejor modo de resolver la asequibilidad de la vivienda”, dice el economista senior de Realtor.com® Joel Berner.

Aunque los pagos mensuales de un préstamo a 50 abriles podrían ser marginalmente más bajos, el interés total pagado sería mucho anciano. Los pagos totales de hacienda e intereses sobre una casa de 400.000 dólares aumentarían a más de 1,1 millones de dólares con una hipoteca a 50 abriles, suponiendo un suscripción auténtico del 10% y una tasa del 6,25%.

Berner asimismo señala que las tasas de interés serían necesariamente más altas para los préstamos a 50 abriles, ya que los prestamistas exigen una prima por plazo que aumenta con la duración de la deuda.

No está claro cuánto más altas serían las tasas a 50 abriles, pero si fueran 1 punto porcentual más altas que las de los préstamos a 30 abriles, no habría ahorros en los pagos mensuales, lo que convertiría el período de suscripción más liberal en un suicidio financiero.

Adicionalmente, el economista advierte que si las hipotecas a 50 abriles aumentan el poder adquisitivo de los compradores de viviendas como se pretende, es posible que simplemente hagan subir los precios de las viviendas, ya que los vendedores exigen el precio mayor que los compradores pueden satisfacer.

“Los ‘ahorros’ de las hipotecas a 50 abriles pueden hallarse totalmente anulados por el aumento del precio de la vivienda”, afirma Berner.

Economista principal de la Asociación Franquista de Agentes Inmobiliarios® Lorenzo Yun Igualmente expresó su preocupación por las “importantes compensaciones” que conlleva una hipoteca a 50 abriles.

“La lenta acumulación de hacienda haría muy difícil negociar al aumento o a la desaparecido”, dice. “Igualmente tomaría casi 40 abriles satisfacer la fracción del saldo, lo que significa que la mayoría de los prestatarios no comenzarían a acumular un hacienda significativo hasta la última plazo”.