Big Bucks for Fancy Homes impulsó las ventas de viviendas del sur de Florida en julio, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami.
En lo que va del año, ha habido 262 ventas de viviendas de $ 10 millones y más en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach. Si ese ritmo continúa, dicen los analistas de haberes raíces, se prevé que el sur de Florida tenga 426 ventas de extremista ostentación para fin de año. Eso es exacto con un récord 444 establecido en 2022 cuando la parentela estaba envolviendo en casas durante la pandemia.
“Miami es donde quieren habitar a las personas extremista altas en la duda de la red”, dijo el presidente de la trabazón de la Asociación de Miami, Eddie Blanco, en un comunicado.
Pero para el resto de nosotros, el aumento de los costos y las luchas para consolidar el financiamiento mantienen a muchos posibles compradores fuera del mercado.
En militar, las ventas de condominios en el condado de Miami-Dade cayeron más del 17% en julio, en comparación con julio de 2024.
En Broward, la caída fue del 7,5% en una comparación anual a año.
¿Un punto brillante? Las ventas de condominios de Broward aumentaron más de 130 propiedades a medida que los precios medios se sumergieron un poco. Además lo son las tarifas de asociación de condominios en bucle y las curvas evaluaciones.
En vigencia una nueva reforma de la ley de seguridad de condominios el 1 de julio para dar a los propietarios de condominios y asociaciones la oportunidad de emanar con respecto a la carrera para financiar las reservas. Pero no destripó el núcleo de las nuevas regulaciones de seguridad de condominios de Florida en la tarde de la tragedia de colapso de condominios de Champlain Towers South que mató a 98 personas en junio de 2021.
Eso significa que las asociaciones de condominios eventualmente deben hacer reparaciones de boletos grandes, y los propietarios de unidades tendrán que sufragar por ellas.
Aquí hay un desglose de costos y ventas en el mercado inmobiliario del sur de Florida en julio de 2025 en comparación con el mismo período del año susodicho:
Miami-Dade: $ 406,000 en julio, por debajo de $ 424,950 hace un año. El precio está por debajo de la mediana de junio de $ 445,000.
Broward: $ 265,000 en julio, por debajo de $ 272,500 hace un año. El precio está por debajo de la mediana de junio de $ 269,950.
Condado de Miami-Dade: $ 660,000 en julio, por debajo de $ 670,000 hace un año. El precio está por debajo de la mediana de junio de $ 670,000.
Condado de Broward: $ 620,000 en julio, por debajo de $ 625,000 hace un año. El precio está por debajo de la mediana de junio de $ 629,950.
Miami-Dade: menos 1.5% para casas, un 4,5% menos para condominios.
Broward: bajo 0.8% para casas, un 2,8% menos para condominios.
Miami-Dade: 861 ventas en julio, por debajo de 898 en junio y 1,008 hace un año.
Broward: 1.055 ventas en julio, en comparación con 1.030 en junio y por debajo de 1.131 un año.
Miami-Dade: 921 Ventas en julio, por debajo de 945 en junio y menos de 1,114 hace un año.