Por Ann Saphir
(Reuters) -La tasa de interés para el préstamo hipotecario más popular de los Estados Unidos cayó al 6.67% la semana pasada, la tasa más quebranto desde principios de abril, lo que provocó una avalancha de propietarios de viviendas que buscan fijar el financiamiento más de poco valor en las hipotecas existentes, pero haciendo relativamente poco para atraer nuevos compradores de viviendas al mercado.
La tasa promedio del entendimiento en una hipoteca de tasa fija de 30 primaveras cayó 10 puntos básicos en la semana que terminó el 8 de agosto, dijo el miércoles la Asociación de Banqueros de Hipotecas. Las solicitudes de refinanciamiento aumentaron un 23% a un mayor de cuatro meses.
Tarifas hipotecarias de la tienda
Pero las aplicaciones de adquisición aumentaron solo un 1%.
La Reserva Federal ha dejado los costos de endeudamiento a corto plazo sin cambios durante todo el año, ya que los banqueros centrales de los Estados Unidos preocupan que los aranceles de la despacho Trump puedan aumentar la inflación que ya está atascada por encima de su objetivo del 2%.
Las tasas hipotecarias aún elevadas unido con los precios altos y del aumento de las viviendas han desanimado a los compradores de viviendas. Las ventas de viviendas existentes cayeron a un reducido de nueve meses en junio.
En las últimas semanas, sin retención, varios banqueros centrales estadounidenses han expresado su preocupación sobre el mercado gremial y señalaron que están cada vez más abiertos a ceñir las tasas de interés.
Los mercados financieros apostarán que la Fed comenzará a ceñir las tasas en septiembre, especialmente posteriormente de que los datos publicados el martes mostraron que la inflación del consumidor año tras año en julio fue del 2.7%, no más parada que un mes ayer, a pesar de un aumento en los precios de los riqueza que parecían impulsados por mayores aranceles de importación.
Algunos funcionarios de la Fed, incluido el presidente de Kansas City Fed, Jeffrey Schmid, siguen siendo escépticos sobre la tino de las tasas de reducción. Todavía hay varios informes económicos importantes ayer de la reunión de políticas de la Fed en septiembre, incluso sobre la inflación y en el estado del mercado gremial, donde las ganancias laborales se han enfriado, pero la tasa de desempleo está en un 4.2%relativamente bajo.
Las tasas hipotecarias cayeron sustancialmente durante el verano ayer de la última vez que la Fed redujo las tasas de interés posteriormente de un amplio período de tenencia, en septiembre de 2024. En ese momento, un mercado gremial debilitante provocó una reducción de medio punto más conspicuo de lo habitual a su tasa de política.
(Reporte de Ann Saphir; Tiraje de Leslie Adler)