Jodi Heger es residente de la lugar española y alquila la tierra debajo de su casa móvil, una ocurrencia global para muchos de los que viven en lotes de casas móviles. El arrendamiento era asequible en sus ingresos, pero ahora puede estar obligada a darse la comunidad de casas móviles para los de 55 primaveras o más.
En cuanto a lo que provocó el aumento de los precios, Heger dijo a los periodistas de News 6 que “pueden hacerlo porque no hay meta que diga que pueden y no pueden”.
Siquiera es un pequeño aumento.
Heger actualmente está pagando $ 480 al mes para arrendar la tierra. En unos pocos meses, el arrendamiento casi se duplicará a $ 850 por mes.
Para Heger y otros residentes, el aumento los está obligando a un enlace financiero, incluso si tenían la opción de reubicarse.
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¿Qué está sucediendo?
Los residentes dicen que es una tendencia que además están viendo en otro espacio: las corporaciones están comprando parques de casas móviles y luego aumentando el arrendamiento de esta tierra.
Los aumentos de alquileres tienen enormes ramificaciones financieras negativas porque muchos residentes dependen de pequeñas cuentas de renta o pagos de seguridad social. Es posible que algunos ni siquiera tengan ningún renta reservado y vivan en ingresos fijos, mes a mes.
Peggy Elam es otro residente que siente el pellizco.
Su suegro compró la casa en 1994, pero los aumentos en el arrendamiento, que ahora han sucedido varias veces por hasta $ 200 o más cada vez, la están exprimiendo de la comunidad.
Lágrados, dijo a los periodistas: “Prometí cuidarlo y ahora es posible que no tengamos más remedio que venderlo”.
Conveniente a que muchos no pueden sufragar el arrendamiento de lotes, los residentes están poniendo sus casas para la cesión.
El presidente de HOA de la lugar española, Phillip Roy, dijo que de las 36 casas que figuran en la cesión en la comunidad, 32 figuran porque el entendimiento de arrendamiento se ha vuelto demasiado costoso.
El problema además es que el arrendamiento creciente ha hecho que las casas sean menos deseables para los posibles compradores, dejando a los propietarios actuales en una estacada. Mientras que las casas previamente fueron por hasta $ 150,000, ahora los precios han ido tan bajos como $ 30,000.
“La parentela en efectividad está perdiendo su equidad en sus hogares muy rápidamente”, dijo a los periodistas.
Por su parte, el clan de energía, la compañía de encargo responsable de la lugar española, ofreció una exposición escrita que explica los aumentos de arrendamiento.
La exposición dice que la lugar española está “mejorando constantemente a la comunidad con mejoras impactantes, que incluyen nuevas carreteras, instalación del campo de golf, renovaciones de la casa club, paisajes extensos y trabajos de árboles, y más”.
La compañía además dice que ofrece: “Posibles disponibles a pedido para ayudar a aquellos que pueden indisponer dificultades financieras, incluida la información sobre las organizaciones cercanas que pueden ayudar con la protección de arrendamiento”.
¿Pero estos bienes efectivamente ayudarán a los residentes que aún no pueden sufragar el arrendamiento de lotes?
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¿Qué opciones tienen los residentes de la casa móvil?
Puede poseer cierta esperanza a través del plan de ley 613 de la Cámara de Representantes (Lotes de lotes de parques de casas móviles), un pedazo de estatuto de Florida promulgada en julio pasado.
El plan de ley significa que los propietarios de casas móviles y los propietarios de parques pueden ir a la mediación por cualquier disputa de arrendamiento de lotes. Hasta que se haya presentado la disputa, no se pueden tomar medidas civiles contra residentes o propietarios de parques.
Sin requisa, la representante estatal Paula Stark, quien redactó el plan de ley, dice que algunos propietarios de parques móviles han estado promulgando estrategias para salir del proceso de mediación. El Sección de Negocios y Regulación Profesional de Florida además está trabajando con ella para determinar qué lagunas existen en la estatuto presente y cómo se pueden remediar.
Además presentó la extracto de la Cámara de Representantes 701, destinada a ayudar a los propietarios de viviendas móviles a sufragar el arrendamiento a través de la protección financiera brindada por su gobierno municipal. Desafortunadamente, ese plan de ley no aprobó esta sesión legislativa en el Senado posteriormente de mudarse por la Cámara.
¿Cómo pueden los residentes de casas móviles contestar a los precios de arrendamiento más altos?
El aumento de los costos de arrendamiento es un desafío, pero tiene varias estrategias disponibles para usted.
Dependiendo de su relación con su propietario, puede comenzar tratando de negociar con ellos. Tal vez podría pedirles que retrasen el aumento para que tenga una pista más larga para prepararse para el trauma entrante a su presupuesto. Además puede sugerir un compromiso sobre la tarifa, para lograr a un monto de arrendamiento que funcione para los dos.
Por supuesto, esto requiere que ajuste su presupuesto en algún momento, ya que los costos de su vivienda sin duda comerán más de sus ingresos (desafortunadamente esto es una tendencia con la vivienda en otros lugares además).
Enfatice que hay valencia en el historial que ha establecido hasta ahora: pagos consistentes y oportunos, siguiendo los términos de arrendamiento, cuidar la propiedad y su mantenimiento, comunicarse admisiblemente y surtir una posición positiva interiormente de la comunidad y la gestión. Hay muchos ejemplos de inquilinos que causan problemas a sus propietarios, por lo que demostrar su confiabilidad puede servirle.
Si su edificio está controlado por el arrendamiento o necesita agregarse a ciertas reglas, asegúrese de tomarse el tiempo para comprender qué derechos tiene. Comuníquese con las autoridades de vivienda apropiadas si necesita ayuda o presiona la mediación.
Una comunidad de casas móviles en Littleton, Colorado, incluso se prohibió para combatir contra una nueva importación corporativa con su propia ofrecimiento de $ 18 millones, convirtiendo sus hogares en un “negocio sencillo”.
Explorar otras viviendas puede ayudar a obtener otras opciones viables para usted, especialmente si tiene ingresos fijos o no puede aumentar la cantidad que deseo. Considere arrendar en otras áreas o conducirse con un amigo u otros miembros de la clan para ayudar a controlar los costos, si absolutamente necesita seguir esta ruta.
Qué adivinar a continuación
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