De acuerdo, Realty ha aumentado su dividendo de 4% a una tasa anual compuesta del 5,5% en la última período.
Las propiedades EPR pueden aumentar su suscripción de más del 7% en rodeando del 3% al 4% anual.
Stag Industrial ha aumentado su dividendo mensual de 44%cada año desde que se hizo sabido en 2011.
La mayoría de las acciones de dividendos realizan pagos trimestrales. Eso puede hacer él un poco Desafiante para aquellos que buscan ingresos pasivos regulares para ayudar a cubrir sus gastos mensuales. Debería comprar acciones de dividendos con horarios de suscripción escalonados para ayudar a alinear sus ingresos con sus facturas mensuales.
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Una opción mucho más obediente es cambiar en acciones de dividendos mensuales. Varias compañías, sobre todo fideicomisos de inversión inmobiliaria (Reits), pague sus dividendos cada mes, incluido De acuerdo realty(NYSE: ADC), Propiedades EPR(NYSE: EPR)y Ciervo industrial(NYSE: ciervo). Ese trío actualmente tiene dividendos de longevo rendimiento, lo que las convierte en acciones ideales para comprar este mayo para comenzar a recibir ingresos pasivos cada mes.
Acuerde el rendimiento de dividendos de Realty es de rodeando del 4%. Eso es más del doble del rendimiento de dividendos del S&P 500que se encuentra en menos del 1.5%. A esa tasa, cada $ 1,000 invertidos en el REIT produciría aproximadamente $ 3.33 en ingresos por dividendos cada mes, o aproximadamente $ 40 por año.
El REIT posee una cartera de propiedades minoristas que produce ingresos muy estables. Invierte en propiedades de un solo inquilino aseguradas por arrendamientos netos o arrendamientos de tierracontabilidad, respectivamente, para el 89.4% y el 10.6% de su arriendo saco anual. Acuerde Realty se asocia con minoristas financieramente sólidos en sectores resilientes (piense en tiendas de comestibles, centros de mejoras para el hogar y ubicaciones de servicios de neumáticos y automóviles, con un 68.3% con calificaciones crediticias de extremo de inversión.
Acuerde Realty tiene una disminución relación de suscripción de dividendos para un REIT, al 72% de sus fondos ajustados de las operaciones (FFO) Zaguero trimestre. Eso le permite retener mucho efectivo para cambiar en propiedades minoristas adicionales generadoras de ingresos. El REIT todavía tiene un comprobación conservador, mejorando su capacidad para Continuar expandiendo su cartera. La creciente cartera de la compañía respalda un dividendo en constante aumento, con un crecimiento de dividendos anual compuesto del 5,5% en la última período.
EPR Properties tiene un longevo rendimiento de dividendos en más del 7%. El REIT se centra en poseer propiedades experienciales, como teatros de películas, lugares para manducar y desafiar y atracciones. Alquila estas propiedades a las compañías operativas, generalmente bajo arrendamientos netos a liberal plazo.
La compañía genera mucho efectivo para cubrir ese suscripción de detención rendimiento. Dilación que su relación de suscripción sea entre el 69% y el 72% de su FFO como se ajusta este año. Eso le da un cojín curioso al tiempo que le permite retener efectivo para financiar nuevas inversiones inmobiliarias experimentales.
Propiedades EPR actualmente tiene suficiente capacidad de financiación interna para cambiar $ 200 millones a $ 300 millones cada año. Ese nivel de inversión apoyará aproximadamente 3% a 4% de crecimiento anual de FFO por energía y un aumento anual similar en su dividendo.
El dividendo mensual de Stag Industrial produce un 4,5%. La compañía respalda ese suscripción con una cartera de fondos raíces industriales diversificadas. Significa arrendamientos a liberal plazo que aumentan los alquileres a una tasa disminución de un solo dígito, lo que permite que el REIT cobre un flujo de ingresos en constante aumento.
El REIT industrial tiene una relación de suscripción de dividendos del 74%. Eso le permite crear rodeando de $ 95 millones en flujo de efectivo expedito anual posteriormente de satisfacer dividendos, que utiliza para ayudar a financiar nuevas inversiones. El REIT todavía tiene un comprobación sólido, lo que le da flexibilidad financiera adicional.
Stag Industrial generalmente invierte unos pocos cientos de millones de dólares en la expansión de su cartera cada año, con $ 350 millones a $ 550 millones planeados para este año. Tiende a dirigir las propiedades con valencia añadido El potencial al plataforma de la permiso a una tasa más incorporación a medida que los contratos heredados expiran o completan proyectos de expansión en el sitio. Estas inversiones producen mayores rendimientos, contribuyendo al crecimiento del REIT. La combinación de aumentos de arriendo y adquisiciones de valencia para mejorar el valencia ha permitido a Stag Industrial aumentar su dividendo cada año Desde que se hizo sabido en 2011.
Acuerde Realty, EPR Properties y Stag Industrial, todos pagan dividendos mensuales de longevo rendimiento respaldados por carteras inmobiliarias generadoras de ingresos. Los REIT producen un flujo de efectivo más que suficiente para cubrir sus pagos, lo que les permite cambiar el exceso en la expansión de sus carteras. Eso ayuda a aumentar sus ingresos por arriendo, lo que les permite aumentar sus dividendos mensuales. Su combinación de El rendimiento, el crecimiento y el software de pagos mensuales las convierten en acciones de dividendos ideales para comprar por ingresos pasivos este mes.
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Matt Dilallo tiene posiciones en propiedades EPR y Stag Industrial. Motley Fool recomienda EPR Properties y Stag Industrial. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
3 acciones de dividendos de detención rendimiento para comprar en mayo para recibir ingresos pasivos cada mes fueron publicadas originalmente por Motley Fool
